贷款还不出可以用房产抵押吗

什么是抵押贷款？

抵押贷款是指申请人以自己的房产为担保，从银行或其他金融机构获得的贷款。在还款期间，银行或金融机构可以拿到抵押物用于偿还贷款本金以及利息。如果借款人无法按时还贷，则银行或金融机构将有权利以拍卖抵押物的方式来弥补借款人的欠款。

贷款不能及时还清怎么办？

如果你拥有房产并因为某种原因无法按时偿还贷款，你可以考虑使用房产作为抵押物。在还款延误之前，你需要尽快与金融机构联系，了解一些需要考虑的二次抵押物以及其他关于贷款的细节。如果你的欠款不是太严重，金融机构也许会跟你展开讨论以制定一些还款计划。

如何使用房产进行抵押？

首先，你需要评估你的房产价值。这将决定你能够贷到的金额。一般情况下，金融机构会提供房产评估服务，也可以自行聘请专业公司进行评估。其次，你需要向银行或金融机构提交贷款申请，向他们提供你的贷款用途、财务状况以及房屋信息。金融机构会对你的信息进行宏观审查和小额支付记录等检查。

房产抵押贷款的优缺点

优点：得到较低的贷款利率当你用房产作为抵押品时，银行或金融机构会在贷款安全的前提下提供比其他贷款方式更加优惠的贷款利率。还款期限可长达数年或者数十年在你与金融机构协商时，你可以根据你的财务状况选择合适的还款期限。

缺点：贷款金额受限制抵押贷款可贷金额通常是房产估值的三分之一至五分之二。如果你想申请更高的贷款金额，需要有更高的抵押标的。如果你的房产价值不高，你的贷款额度将受到限制。

风险较高贷款延误还款期间，你的房产有被拍卖的风险。金融机构会将你的房产拍卖出售，以偿还拖欠的贷款本金和利息。

结语

瓶颈贷款也许是生意经营或个人生活的最后希望，但它并不是没有风险的贷款方式。如果你在还款期间出现延误或无法还清贷款，你可能会面临失去房产的风险。在贷款之前，需要仔细考虑你的近期未来计划以及能够偿还每个月高额支付吗。