贷款房本上上没写抵押

何为抵押

抵押通俗来说是指在贷款过程中，将自己的房屋作为抵押物留在银行或信贷公司手中作为保证，以便在发生还款违约或者不能按时还款的情况下，银行或信贷公司可以启动抵押房屋的拍卖程序，从而进行债务的清偿。因此，对于银行或信贷公司而言，抵押物有助于确保贷款得到充分的保障。

房本上没有抵押是什么情况

在进行房屋抵押贷款时，通常会将房屋的抵押信息写入房屋的产权证书或者权属证书中，这样不仅可以方便后期的跟踪和管理，同时也能够明确权益的归属。然而在某些情况下，部分房屋的抵押信息可能并没有在该房屋的房产证上体现，这被称为房本上没有抵押。房屋出租、买卖前，房屋的抵押情况是非常重要的信息，房本上没有抵押会对后期的交易以及产权保障等问题带来不小的隐患。

为什么房本上没有抵押

房本上没有抵押的情况可能有很多种情况，比如说房屋拥有人并没有按照银行或信贷公司的要求进行房屋抵押的登记手续，或者在贷款申请时银行或信贷公司可能就没有要求房屋出质。此外，在部分地区的乡村或者一些较为偏远的小镇，由于房屋管理和产权保障的问题，房本上没有抵押的情况比较常见。无论是哪一种原因，都需要引起购房者的注意，避免因为房本上没有抵押所产生的一系列后果。

房本上没有抵押会带来什么问题

如果房屋出现了还款违约或无法按时还款的情况，银行或信贷公司通常会诉诸于拍卖抵押房屋的方式来清偿债务。但如果房产证上并没有明确注明抵押，则该房屋将不会保留在银行或信贷公司手中，房主可以在不受限制的情况下出售或者处置该房屋。这样一来，银行或者信贷公司就很难通过抵押物来进行债务的清偿，对于银行和购房者双方而言都带来了很大的不便和风险。

如何避免房本上没有抵押的风险

当然，为了避免房本上没有抵押所带来的不利影响，购房者可以在购房前通过多个途径来确定房屋的真实情况，比如可以向银行或信贷公司咨询房屋抵押情况，也可以向相关部门查询该房屋的产权信息等等。购房者在签订购房合同时，最好明确写入该房屋已经进行了抵押的事实，确保自己的权益得到充分保护，从而有效避免房本上没有抵押所产生的风险和不利影响。

结论

房本上没有抵押是一个比较棘手的问题，不仅对于市场秩序和产权保障不利，对于购房者而言也存在不小的风险。在进行房屋买卖或其他交易时，购房者应该遵循诚实守信、规范合法的原则，尽可能地了解房屋的真实情况，保护自己的合法权益。另外，购房者可以选择贷款机构时，选择能够提供完善的产权保障以及专业可靠的服务，避免交易中出现不必要的损失和纠纷。