贷款购房需担保费吗

介绍

对于购房一族来说，贷款无疑是一个必不可少的工具。然而，在贷款的过程中，除了贷款利率之外，购房者往往还需要额外支付担保费。那么，担保费是什么，需要支付吗？下面就为大家介绍一下购房贷款所需担保费的相关内容。

什么是担保费

担保费即信用担保公司或抵押物抵押评估公司收取的费用。担保公司出于其信用采取担保责任，保证借款人如期还贷，而担保公司收取担保费用是其为了维护其资信、提供垫付服务风险补偿及相关费用等的收费标准。因此，在购房贷款的过程中，购房者往往需要支付担保费用。

为什么需要支付担保费

在购房贷款中，银行为保证贷款的回收，往往会要求购房者添加担保方式。而这种担保方式可以选择抵押担保、保证担保、信用担保等方式。然而，这些担保方式会带来一定的风险和费用。因此，除了贷款利息之外，购房者还需要支付担保费用。

担保费怎样计算

担保费的计算方法是由国家有关部门制订。不同的担保方式，其费用也不同，具体计算公式可以参见银行的官方网站或者相关政策。需要注意的是，即使是同一家银行，其对于不同客户的担保费用也有可能存在差异，因此需要在申请贷款的过程中向银行了解其对于借款人的具体收费标准。

退还方式

对于购房者来说，如**款成功，那么担保费用会在后期的还款计划中，根据贷款总额的比例逐步退还。退还的方式大致有两种：一种是在还款总额中逐步抵扣；一种是等贷款还清后，再单独开具退款申请。需要注意的是，如**款中途出现违约等情况，那么退还的方式也会受到影响。

其他需要注意的事项

在购房贷款的过程中，除了担保费用之外，还有一些其他需要注意的问题。首先，购房者需要了解银行贷款的相关政策，包括利率，还款方式，抵押物评估等。其次，在申请贷款之前，购房者需要对其经济状况进行全面评估，确定自己是否具备还款的能力和条件。最后，在签订贷款合同之前，购房者需要认真阅读合同条款，明确自己的权利和义务，避免未来出现纠纷。

总结

担保费是购房贷款过程中的一项必要费用。在需要申请贷款的时候，购房者需要了解有关政策，确定自己具备还款条件，认真了解合同条款，避免未来纠纷的发生。