贷款担保人能卖房子吗

什么是贷款担保人？

贷款担保人是指在贷款人无法按时还款或违反贷款合同约定的情况下，由借款人或第三方提供的担保方式，保证贷款的安全性和可信度。在贷款申请过程中，贷款人会对借款人进行评估，如果借款人的贷款条件不符合贷款机构的要求，那么需要添加担保人为支持来满足贷款要求。

贷款担保人的责任

作为一个贷款担保人，其主要的责任是担保借款人在债务还清之前向银行还款，同时还要承担和借款人一样的法律责任。如果借款人不能履行贷款合同，贷款机构将直接向担保人追偿，并要求担保人承担相应的责任和损失。由此可见，担保人的承担非常实质性，因此，选择一个合适的担保人十分重要。

担保人可否出售房产？

对于许多人而言，出售房产可能是贷款担保人所面临的情况之一。有时候，贷款担保人需要出售自己的房产来获取必要的资金，从而提供贷款的担保。在这种情况下，担保人的房产出售并不会影响已经签署的贷款合同。事实上，贷款合同和房产权证书是两份独立的文件。

房产入押

如**款担保人被指定为抵押品，而担保人拥有房产，那么贷款机构可以按照合同约定，在贷款担保人无法履行合约义务的情况下占有房产作为抵押，这时房产处于贷款担保人与贷款方之间的担保地位，因此房主需要谨慎对待。

最佳的房产抵押

当考虑房屋被担保时，最好的贷款选择，是确保只有小额房款还清之后才允许充押。贷款担保人应与贷款机构共同协商，制定一个合理的还款计划和还款期限，这样就可以免于在房屋充押的情况下遇到还款困难的局面。此外，应尽力避免出售质押空房，这样生意上的问题可能会进一步扩大。

担保人的责任与义务

在成为贷款担保人之前，应仔细了解合同细节，确保自己愿意履行担保职责，负担相应的风险和责任。此外，担保人还应该尽职调查被担保人的信用情况，并考虑是否能承担贷款担保责任，以此防止可能的风险和损失。如果借贷方保证权力已行使到位，贷款担保人将需要承担更多的风险和责任，因此，要认真考虑是否成为担保人，并确保自己不会承担过多的风险。

总结

贷款担保人是贷款人与借款人之间的担保人，其主要的责任是在借款人无法履行贷款的情况下向银行还款。贷款担保人可以出售自己的房产，但必须注意对贷款合同的影响，并带来了房产是否处于质押地位。在成为贷款担保人之前，担保人应充分了解担保责任和风险，并考虑其是否可以承担相应的责任和风险。通过充分考虑风险和责任，担保人可以做出正确和有效的决策。