贷款房贷担保人可以是谁

什么是贷款房贷担保人

在购房过程中，很多人会选择通过贷款的方式购买房屋。而在贷款的过程中，银行会要求借款人提供担保人，以确保贷款能够得到还款并降低银行的风险。担保人就是在贷款中作为借款人的保证人，承诺如果借款人无法按时还款，担保人将会代偿。

谁可以成为贷款房贷担保人

成为贷款房贷担保人需要满足一定的条件，最基本的条件是具有经济能力并信用记录良好。同时，成为担保人还需要满足以下条件：

18岁以上、具有完全民事行为能力有固定的收入来源，收入稳定并且足够承担被担保的贷款额度有房产或其他可供担保物资信用良好，没有不良的信用记录

亲属关系是否有影响

在选择担保人时，往往会选择亲属关系较为密切的人。银行并不会限制担保人的亲属关系，但在审批过程中会优先考虑直系亲属，如父母、子女和配偶。这主要是因为直系亲属的债务关系是不能被拒绝或割断的，因此银行更加信任他们承担的责任。

朋友能否担任房贷担保人

在一些情况下，朋友也可以成为房贷担保人。不过，在选择时需要注意以下几点：

选择信用记录良好、稳定收入的朋友作为担保人；确保朋友愿意承担担保责任，并且能够承担贷款的还款压力；选择那些有房产或其他财产可用于抵押的朋友作为担保人，这样可以给银行更多的抵押选择。

房贷担保人的权利和义务

作为房贷担保人，除了承担代偿责任外，还有许多其他权利和义务。作为担保人，他们有权追究借款人的还款责任，并且可以通过法律途径向借款人追索代偿款。而在责任方面，担保人需要履行以下义务：

在借款人无法按时还款时，立刻履行代偿责任；正常情况下应当履行助推义务，帮助借款人催促还款；需承担一定的风险，如借款人违约或出现意外情况导致无法偿还；必须定期联系银行并告知自己最新的联系方式和财务状况。

如何避免成为房贷担保人

对于一些人而言，成为房贷担保人是一笔不菲的风险。如果您不想承担这份责任，可以考虑以下几点：

不借款买房，直接选择全款购买房产；选择可信度较高的银行，他们对借款人的严格审核程序可以避免风险；利用免担保的政府或社会贷款项目进行购房，这样就能够避免房贷担保人的风险。

总结

选择房贷担保人需要慎重考虑。银行会在阅读担保人的财务记录和信用记录后，决定是否接受该担保人。另外，担保人作为责任主体，需要对代偿责任有清晰的认识，了解相关规章制度。因此，在选择房贷担保人时，必须选择可信度高、信誉良好的担保人，以确保房贷的顺利发放和贷款的可持续性。