贷款房子房本上会盖抵押章吗

引言

在购买房屋的过程中，很多人都选择了通过贷款的方式购买房子。在这种情况下，房主需要在房屋上打上抵押章，以保证银行借款的安全性。但是，很多购房者也会担心贷款房子的房本上是否会盖上抵押章，这个问题在购房过程中是十分关键的。本文将对贷款房子房本上是否会盖抵押章做出详细的解释。

什么是房本？

房本是房屋所有权人合法的合同证明。房屋所有权人持有房本可以证明该房屋的所有权、使用权、受益权。房本上的内容包括了房屋的地址、房屋的面积和建筑年份等基本信息。在购房的过程中，如果买方和卖方同意交易，基本需要在房本上完成过户。

贷款房子房本上会盖抵押章吗？

在房主申请银行贷款时，如遇金额较大的贷款，银行会要求借款人将房屋作为抵押品，此时贷款人需要在房本上盖上银行的抵押章。这样银行在房主没有偿还完全部贷款的情况下，可以通过法律程序将房屋卖掉来实现债权拍卖。因此，在购买贷款房屋时，房本上必须要有抵押注明，可以用银行的抵押章或是司法拍卖的抵押章来进行注明。

什么是抵押？

抵押是一种拍卖性的借贷方式。在借款人不能还款的情况下，抵押人可以通过法律手段将欠款代价通过出售抵押品进行偿还的一种方式。当房主在银行贷款，银行在进行贷款前会对房屋进行估价，然后对贷款金额进行高估算。这样，即使借款人在还款的过程中产生了额外的利息，银行还可以通过房屋的拍卖收回全部借款，并且还有固定的收益。

抵押章的盖章流程是什么？

在房屋贷款的过程中，贷款人在银行获得批准后，银行会收取有关贷款或抵押的所有费用。在房屋贷款后，银行将在房屋产权人名下给房屋抵押。抵押公证手续完成后，银行会在房屋产权证上盖上银行抵押公章。购房人在购买房屋时需要通过房屋所有权进行交易。房本在房屋所有权的过程中，以不同的方式进行盖章。如遇银行贷款情况，房本上需要盖抵押章。拍卖抵押证的手法则不同，在拍卖质押的过程中，房本上需要盖拍卖抵押章。

抵押在还款后会怎样？

当借款人完成所欠款项还款之后，银行就会解除房屋的抵押。此时银行在房屋的所有权上的抵押将会被撤销。银行会在房屋所有权证上做个解押注明，并将解除抵押注明保存在银行内部记录中。在贷款全部还清后，购买者可以取回干净的房屋产权证。

结论

综上所述，贷款房子房本上必须盖抵押章，这是贷款的保障及房屋交易的标准流程。在购买贷款房屋时，购房人需要关注房本抵押章的情况，而银行在贷款协议中会对借款人与贷款人的权益做进一步的规定。购房人在购房时要结合贷款协议，遵守并谨慎对待房本的所有权。只有在了解好所有的购房流程后，才能购买到日后不会产生任何风险的贷款房屋。