贷款买房银行需要担保人怎么办

什么是需要担保人的贷款买房？

在贷款买房过程中，银行会根据借款人的还款能力、信用记录、抵押物价值等因素来评估贷款风险。如果借款人被判定为信用不良或者还款能力不足，银行可能会要求借款人提供担保人来增加贷款的安全性。

什么是担保人？

担保人就是为借款人提供资金贷款担保的人。担保人与借款人在贷款协议中签署担保协议，依照约定为借款人承担债务责任。如果借款人逾期或者无法按时还款，银行可以向担保人追讨。

什么情况下需要担保人？

需要担保人的情况较为复杂，一般包括以下几种：

借款人信用记录不良，银行认为借款风险很大，需要担保人来提高抵押贷款的安全性。借款人无法提供充分的抵押物作为担保，银行为了避免风险需要要求担保人。借款人还款能力差，没能达到银行贷款标准，银行为了避免风险也会需要担保人。

谁可以作为担保人？

根据银行的规定，通常可以作为担保人的人员包括：

成年人，包括亲属、朋友，甚至不是本人的第三方等。年龄较大、收入稳定、信用记录良好的人员，比如退休人员、都市白领等。房产、车辆、存款等资产丰富的高净值个人。

担保人需要做什么？

作为借款人的担保人需要承担相应的责任，具体来说：

承担还款责任。担保人需要为借款人承诺偿还贷款的责任，如果借款人无法偿还，则担保人需要为债务承担相应责任。充分了解借款人的情况。担保人需要对借款人的还款能力和资产情况进行充分了解，并确保借款人按时还款。签署担保协议。担保人和借款人需要在银行提供的担保协议上签名，认可其所承诺的担保责任。

怎样申请担保贷款？

申请担保贷款的关键是正确填写申请表格。借款人需要填写个人信息、资产情况、收入情况、贷款用途等信息。而担保人需要填写担保信息、联系信息、担保备注等内容。除了申请表，借款人还需要提供一些证明文件，比如借款人和担保人的身份证复印件，工资收入证明，银行流水和信用报告等资料。银行评估后，如评估结果为担保必须，那么填写相关的担保协议即可。

注意事项

担保贷款的利率一般比普通贷款高，而且担保人需对还款做出承诺，这与申请人的信用记录相关。担保人在做决定之前，应该了解情况并认真考虑，否则可能会对自己的生活造成较大的影响。此外，银行也会要求担保人提供抵押或者担保人的财产证明作为担保，担保人需要保持谨慎态度并认真查看合同条款。