贷款买房谁能担保

什么是担保

在贷款买房的过程中，担保是指借款人所向银行提供的无形资产抵押品，承担因借款人信用状况不佳，银行贷款无法收回而产生的资金损失责任。保证担保的有效性，银行在借款人提供抵押品的同时会要求担保人担保，主要是为了银行的利益着想，确保贷款资金能够顺利收回。

谁能担保

在贷款买房中，一般的担保人包括父母、子女、夫妻或亲戚朋友等关系密切的人员。担保人要求具有正当的财产来源，能够提供房产、存款、有价证券等可以转移或变现的资产或财富。

什么是一般担保和连带担保

一般担保是指银行在确定贷款人的信贷状态良好，有信用代偿能力的前提下，仅要求一位担保人负责保证借款人归还贷款的一种担保方式，并且一般担保人在银行要求其承担担保责任时，可以在一定期限内以不动产、有价证券等资产替代担保责任。而连带担保则要求在包括贷款人在内的两位担保人都需对还款承担责任，在一般担保人不能及时履行担保责任时，连带担保人会作为银行的后备担保人。

担保的利与弊

贷款买房谁能担保是一件快速解决购房资金问题的好选择，因为它可以节约购房成本并降低购房风险，但是担保人在作为银行保证人时，除了担负借款人的还款赔偿之外，还会增加自己的风险。如果借款人不能按期还款或不归还，银行则有权以担保方式强制执行质物或者取得其他担保的财产。在极端情况下，担保人所提供的担保资产也将受到侵害，特别是涉及面部较广的连带担保，风险更大，如果有不良记录，会对其个人信用产生负面影响。

怎样成为担保人

在贷款买房的过程中，如果需要担保人为贷款人进行担保，首先需要的是由银行对借款人进行征信审核，确认其信贷状况良好，有还款能力才有可能开展担保工作。另外，作为担保人，应该具有一定的收入和财产，并且应该使用独立于贷款人业务的银行账户进行担保缴纳，保持自己的清白。此外，还需注意的是在进行担保时应遵循信用合法、明确责任等规则。

结语

总之，贷款买房的担保是购房过程中常用的一种解决方案，在操作上需要注意遵守相关规程，担保人对于自身经济能力、法律知识和风险认知程度都要有深入了解。同时，如果购房人信贷状态不佳，无法提供担保或对自己的信用状况有顾虑，可以考虑在购房补贴或房贷补贴等方面寻求政府或其他机构的资助。