2018公积金贷款担保要求

介绍

公积金贷款是指以个人公积金账户内的余额、单位月缴存额度和缴存时间为基础，由住房公积金管理中心或银行按规定条件和程序审批发放的住房贷款。公积金贷款的利率较低，是购房的重要选择之一。

然而，为了保证贷款的安全，对于公积金贷款来说，银行有一系列的贷款担保要求，以下就是对2018年公积金贷款担保要求的详细介绍。

1.抵押担保要求

要求在购房时，根据国家和省、市、区的政策规定，须将购买的住房进行抵押，以购房住房的全部或部分作为贷款的抵押物。银行会通过这种方式来保证贷款的安全，同时也提高了银行的放贷利益。

2.个人担保要求

当贷款申请人无法提供抵押物时，银行还要求选择一位担保人来承担部分信用风险。具体来说，担保人要求是中国公民，年龄在22-60岁之间，对贷款人能够偿还贷款的信用状况了解充分，具有稳定的经济收入和良好的信誉记录。

3.贷款额度和还款期限

根据国家政策规定，公积金贷款的规定贷款额度是50万元以内。同时，银行会根据借款人的收入、家庭财务状况和个人信用状况等方面进行审核，从而来决定具体的贷款额度。还款期限一般是20年以内，不同的贷款额度还款期限可能会有所不同。

4.提供贷款的证明材料

办理公积金贷款时需要提供的证明材料通常包括身份证明、婚姻证明、完税证明、工作证明、收入证明、公积金缴存证明以及住房产权证明等。此外，购房人在银行申请公积金贷款的时候还需要填写购房申请表，并签订贷款合同。

5.还款方式和还款期限

公积金贷款的还款方式一般是以月供的方式进行的，即每个月固定还款一定金额。还款期限一般为5-30年。不过，还款期限有时会被固定在不同的年限内，而不同的贷款期限还款方式也有所不同。

6.对于违约的处理方式

在办理公积金贷款的过程中，贷款人必须在合同中约定好还款期限、还款方式及还款金额等重要事项，如因故违反约定，银行会采取一些追缴措施。如果一定期限内仍无法偿还则可能产生不良信用记录等问题。

7.购房人需要满足的条件

申请公积金贷款的购房人需要满足一定条件。具体来说，购房人需要在银行要求的时间内，按规定缴存公积金；购买的住房缴纳首付款比例需要符合银行的要求；购买的住房需要符合国家规定的面积和价格要求；同时购房人还需要具备良好的信用记录，且无不良记录。

8.异议处理流程

在公积金贷款办理过程中，如有异议需要处理，可以向银行或住房公积金管理中心提出申诉。如果仍然无法解决问题，也可以通过公正机关或者仲裁部门进行仲裁。

总结

公积金贷款申请复杂，需要申请人和担保人提供完整的物质财产和信用证明。同时，在还款期限内正常还款，避免出现违约等问题，对于后期贷款手续的流程会有很大的帮助。以上，是对2018年公积金贷款担保要求的详细介绍，希望能帮助到大家了解公积金贷款的具体流程和注意事项，更好地为自己的购房计划进行规划。