抵押贷款房产评估需要什么手续

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什么是抵押贷款 房产评估

抵押贷款房产评估是指在办理抵押贷款时，根据抵押房产的具体情况，对房产进行评估，确定房产的市场价值，以此为依据为贷款银行制定贷款额度和贷款条件。

抵押贷款房产评估需要哪些手续

1.权属证明：银行要求借款人提供能够证明房屋所有权的房产证原件，包括房屋使用权证等。2.房屋评估报告：借款人需要提供由第三方房屋评估机构出具的、具有法律效力的房屋评估报告。3.完税证明：银行要求借款人提供房产完税证明原件，以证明房产已进行合法的缴税手续。4.建筑竣工验收证明：如果房屋是新房，银行要求借款人提供房屋的建筑竣工验收证明原件。5.身份证明：借款人和担保人需要提供身份证明，证明自己的身份及具有借贷和担保的资格。6.其他证明：银行可能还要求借款人提供一些额外的证明，如结婚证、收入证明等。

如何进行房产评估

房产评估是由第三方房屋评估机构进行的，评估机构需要对房屋进行实地勘察，包括测量房屋面积、查看房屋结构和用途等。评估机构还需要查阅相关资料，如房屋原始购买价、周边房产市场情况等，最终出具评估报告。

房屋评估报告的内容

房屋评估报告包括房屋基本信息、评估目的和范围、房屋状况和结论。其中房屋状况包括房屋结构和装修状况，结论体现了房产的市场价值。

如何选择第三方房屋评估机构

1.选择正规机构：确保评估机构具有合法资质，如专业评估机构的资格、房地产经纪机构备案资质等。2.选择专业机构：评估机构必须具有完备的评估流程、标准的评估报告格式和具体的评估标准方法。3.选择经验丰富机构：评估机构需要有一定的历史，有一些成功案例，具有良好的声誉和信誉。

如何提高房屋评估价值

1.良好的房屋维护：保持房屋内外干净整洁，及时维修和更新不良构件、设施、装饰和颜色等。2.积极的地段规划：选择处于发展迅速的地段，比如靠近商业区、交通枢纽、学校、公园。3.快速的交易记录：居民不能轻易挂出“出售”、“出租”的牌子，否则将影响房屋的评估价格。4.聘请专业的房屋评估公司：专业的房屋评估公司可以通过全面的评估方法和参考的信息，为房屋提供更高的评估价值。