成都全款房抵押贷款如何办理

什么是全款房抵押贷款？

全款房抵押贷款是指房屋所有权已经全部转让给贷款人，贷款人可以使用房屋作为抵押，从而获得贷款。全款房抵押贷款的申请程序相对简单，利率相对低，且贷款金额相对较大，是一种相对较为优秀的选择。

申请全款房抵押贷款需要注意哪些事项？

1.全款房抵押贷款只适用于已经全部交清房屋价款的业主；2.贷款人需要前往当地银行进行申请，并提供相关身份证件，也可以委托中介机构代为申请；3.贷款人需要对房屋作出详细的说明，包括房屋地址、面积、房龄等；4.如房屋有抵押或负债，需要进行进行解押或清偿之后方可办理全款房抵押贷款；5.许多银行要求贷款人具备财务保障，且拥有一定的资产或收入来源。

全款房抵押贷款的申请程序

1.到银行或相关机构进行申请；2.提交相关身份证明和房产证明，建议拓印复印件备份以备查阅；3.银行对提交的房屋进行评估、审查和核实；4.签订相关协议和合同；5.银行将贷款直接打入贷款人的银行账户中。

全款房抵押贷款的优势

1.全款房抵押贷款具有灵活性，在使用贷款的过程中可以根据需求进行自由支配；2.相较于其他贷款方式，全款房抵押贷款的利率相对较低；3.全款房抵押贷款的审批周期短，流程相对简单，可缩短申请时长；4.全款房抵押贷款借款额度相对较高，一般为房产总价的70%-80%，可满足不同的借款需求。

全款房抵押贷款的风险提示

1.贷款人要将房子作为抵押，意味着如未按时偿还贷款，银行将有可能拍卖房屋，甚至会导致家庭破产2.利率虽然相较于其他贷款较低，但仍然有一定风险；3.选定银行贷款时一定要仔细阅读贷款合同，避免被某些隐藏条款刁难；4.由于贷款只能从房屋价值中获得，如房屋价值低于贷款额，可能会有一定的风险。

全款房抵押贷款的申请材料清单

1.身份证明：申请人及配偶的身份证复印件原件；2.房屋证明：房屋产权证和房屋买卖合同；3.收入证明：单位证明、工资流水等；4.征信证明：持有银行流水清单；5.其他证明：结婚证、户口簿等。

总结

全款房抵押贷款，无论是手续还是利率相对其他贷款都有一定优势。但借款人应该也要注意风险，谨慎操作，仔细阅读合同，才能不被人为的坑害。最重要是贷款人在还款过程中一定要按时还款，避免逾期，导致房屋被银行拍卖。在贷款之前，考虑清楚自己还贷战略和还贷速度，才能决定是否要选择全款房抵押贷款。