办理公积金贷款抵押房本码

什么是公积金贷款抵押房本码？

公积金贷款抵押房本码是指将房屋抵押给公积金中心，以获取低利率的贷款。在贷款合同生效前，公积金中心会为该房屋注销原有的房屋商品房代码，并颁发一个新的房本码，用于贷款合同的登记。贷款期限长达30年，可以实现住房消费和资产增值的双重目的。

申请公积金贷款需要满足哪些条件？

1.具有完全民事行为能力的中国公民；

2.在当地公积金中心缴存了一年及以上的公积金；

3.夫妻双方均需在当地公积金中心缴存公积金，缴存年限合计不少于一年；

4.贷款人的还款能力要求符合公积金中心的规定。

如何申请公积金贷款抵押房本码？

1.到所在地的公积金中心或银行填写《公积金贷款申请表》；

2.提交个人及配偶身份证、户口本、婚姻证明等相关资料；

3.提交房屋权属证明和房产评估报告；

4.公积金中心根据贷款人的还款能力、抵押物评估价值等因素进行审核，并在1-3个月内反馈结果。

如何办理公积金贷款抵押房本码的抵押手续？

1.签订抵押合同：公积金贷款抵押房本码的合同需要由贷款人、抵押人、担保人（如有）、公积金中心三方签订；

2.履行权属转移手续：公积金中心会将贷款抵押房屋的权属证簿转移给贷款人，并填写房屋权属变更登记书；

3.交换房屋权属证簿：贷款人要向房屋交易登记机构提交《虚假贷款抵押房屋权属证簿注销证明》，换取新的房屋抵押房本码；

4.缴纳抵押登记费用：根据当地标准，贷款人需要缴纳一定比例的房屋估值对象的抵押登记费用。

公积金贷款抵押房本码的优势是什么？

1.利率较低：公积金贷款的贷款利率相对较低，避免了银行存款利率不断下降的影响；

2.贷款期限长：公积金贷款的贷款期限长达30年，缓解了居民购房和还贷的压力；

3.更便捷的申请流程：公积金贷款流程相对来说更简单，办理时间更快。

注意事项

1.贷款人须严格按还款计划还款，否则会影响其个人征信记录，甚至被列入失信名单；

2.贷款人需要定期还款，否则会导致贷款额度减少或房屋抵押物被拍卖；

3.注意选择房屋评估机构，为避免评估缺乏公正性而导致贷款额度低或者账户冻结。

结论

公积金贷款抵押房本码是一种比较优异的贷款方式，但是在办理过程中要注意各种风险，选择合适的评估机构和合法的还款方式，以免带来不必要的麻烦。同时，购房者应该根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式，以避免财务风险和还款压力。