原创 法院：买到烂尾房，贷款不用还了

原标题：法院：买到烂尾房，贷款不用还了

大家好，我是一直在努力的猫二侠！

对买到烂尾房的人来说，最大的噩梦是房子拿不到还要继续负担生剩下欠银行的贷款。

能不能不还剩下的贷款？

近日，石嘴山市中级人民法院审理的一起金融借款合同纠纷案件，给出了当事人一个既符合法理又符合情理的判决。

案情如下：

2014年4月，刘某以70万的价格从开发商那里买到了一套房子。

开发商承诺于2014年11月30日前交付房屋。

刘某付了40万首付，又从银行贷款30万。

结果，房子烂尾了。银行一直要求刘某还剩下的贷款。

于是，刘某在起诉开发商及银行要求解除《商品房买卖合同》，并要求开发商返还已付购房首付款及契税等。

一审法院认为，因为房子烂尾，所以，银行与刘某签订的《个人商业用房贷款合同》因合同目的无法实现应予解除。

而且，银行发放的贷款直接发放给开发商账户，剩余贷款也应该由开发商予以返还。

简单说，就是银行的钱给了开发商，所以，欠债还钱天经地义，开发商就应该还人家银行的钱。

结果银行不服，把案件上诉到了石嘴山市中院。

中院认为，在买房人没有过错的情况下，不但拿不到自己的房子，还要承担剩余贷款责任。这明显不合理地加重了买房人的负担。

这违反了民法的“公平原则”。

综合考虑，中院认为一审法院的判决并没有什么错误，维持原判。

这是一个大快人心的判决，判得很好。

作为买房人，真的是什么都没做，却成了开发商和银行都欺负的韭菜。

明明钱都给了开发商，开发商却没有按照合同建好房子。结果，剩下的贷款却还要买房人继续还。

这真的合理吗？

为什么银行不去找开发商要钱呢？

很简单。

开发商是公司，是企业，可以破产。

就算欠再多的钱，大不了就宣布破产，银行的钱就要不回来了。

而个人就不行了。

个人不能破产，于是，无论过多久银行都能一直追着要钱。随时冻结个人账户，甚至就连生活费都能扣走。

所以，这个案子里一审判决开发商还钱，银行就一万个不愿意。

再者，相比于实力雄厚的开发商，到底还是普通买房人更软嘛！

捏柿子，谁不知道要捡软的捏呢？

这个案子判得很好。

支持法院，希望推广！

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