原创 监管机构拟定50家房企进白名单，强制银行给予贷款！

原标题：监管机构拟定50家房企进白名单，强制银行给予贷款！

前天（2023年11月22日），财经媒体《观点网》发布消息，经过了解多家房地产开发企业，基本上可以确认，国家监管机构，正在拟定一份房地产开发企业的白名单。这份白名单，将会把50家不同所有制的国内房企，纳入其中。据悉，白名单的排序依据，是根据房地产开发企业的资产规模，其次是这些企业仍处于正常经营中。监管机构强调，这些开发商的正常融资需求，应当得到满足。

据了解，国家金融监管部门在上周五，也就是11月17日，召开的金融机构座谈会上，讨论了多项房地产金融的放松政策。会议提出了“三个不低于”要求，包括各家银行自身房地产贷款的增速，不低于银行行业平均水平；非国有房企对公贷款增速，不低于本行房地产增速；对非国有房企个人按揭的增速，不低于本行的贷款增速水平。

这些政策的出台，对于房地产企业和金融机构都将产生重要影响。监管部门的态度，对于市场预期和行业发展至关重要，希望相关企业能够根据监管政策做出合适的经营决策。会议强调，要一视同仁地满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不宜不贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资等。

有消息称，目前，国家金融监管部门尚暂无确定的名单，但有报道称，像万科、龙湖、新城控股等房地产开发企业，都在此次拟定的白名单中。而相比今年年初，这一名单的范围也有所扩大，包含了更多具有系统重要性的所谓优质房地产开发商。

这一消息，令房地产行业内的人士兴奋不已，他们认为，政府的支持，将会对房地产企业的发展起到积极的推动作用。同时，对于民营房地产企业来说，这无疑是个利好消息，将有助于它们获得更多的融资渠道和资本支持。有分析人士指出，这是房地产救市的又一个大招。国家监管部门的这项举措，体现了对于房地产市场的关注和支持，也为国内的房地产市场带来了更多的信心。未来，随着政策的进一步落实和执行，相信，房地产市场将会迎来更加稳健和健康的发展。

资本市场对这个消息的反响相当热烈。11月21日股市开盘，无论是港股市场，还是A股市场，相当多的地产股，都迎来了久违的全线普涨。截至上午11时，融创中国领涨，最高涨幅达24.5%；荣盛发展、旭辉控股集团、龙湖集团、富力地产、中国恒大、世茂集团等多只股票的涨幅，一度都超过了10%。

投资者对地产股的热情可见一斑，市场情绪高涨。在经历了一段时间的低迷后，地产股终于迎来了一波明显的反弹。不少投资者猜测，这或许是市场对地产调控政策宽松的预期所致。尤其是随着“房住不炒”政策的深入推行，地产行业一度受到了较大冲击。但是随着政策逐渐趋于稳定，投资者对于地产股的信心似乎也在逐渐恢复。

这两年来，国家有关部门为了拯救房地产市场，出台了数千次的救市措施。去年的这个时候，国家还拿出4万亿元银行授信额度，给予房地产开发商予以资金支持。像碧桂园、万科等拿到的银行授信额度都高达3000亿元以上.但是，照样无法避免碧桂园等开发商的继续暴雷。几千次的救市措施，也都以失败而告终。

国家有关部门这次的资金扶持，有可能会让暴雷的开发商减少。但老百姓买不起房子的问题不解决，房地产市场，恐怕还是救不起来的。

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