许家印被抓，金融腐败浮出水面！深挖银行贷款是如何贷出来的？

就在9月底，恒大集团的许老板被抓了。有媒体报道，恒大集团的总负债高达2.4万亿。而恒大这2.4万亿的债务要比2022年的天津市GDP 1.6万亿，还要多出三分之一。于是，有不少网友感到困惑，恒大总资产只有1.74万亿，总负债却要达到2.4万亿。这么多的钱是如何从银行贷出来的？

实际上，恒大这2.4万亿的债务，并不完全是从银行贷出来的。资料显示，银行、供应商、购房者各占恒大这2.4万亿债务的三分之一。从严格意义来说，恒大集团是欠下了银行8000亿贷款。尽管如此，恒大出现债务危机，也让各家银行蒙受重大损失。

比如，恒大向盛京银行贷款325亿元，这也造成了盛京银行无法保持足够的流动性，甚至也有可能面临破产的风险。虽然，恒大向银行贷款的总数并没有如外界所说的2.4万亿。不过，恒大能从国内各家银行贷出这么多资金也是使用了各种手段的，主要手段有三个，让我们一起来了解一下：

第一，不断增持某家银行的股票，最终成为大股东，这样就可以向银行要求贷款。比如，恒大从2016年开始，就陆续购买盛京银行的股票。截止到2019年11月，恒大持股比例达到36.4%。而恒大在成为盛京银行的第一大股东之后，就以大股东的身份向该银行贷出325亿元。而随着恒大债务危机持续发酵，盛京银行也受到了严重拖累。

第二，恒大和银行共同把资产估值做高，然后再从银行贷出大量的资金。比如，恒大的一套150万的房子，向银行申请抵押贷款。通过银行方面的估价，房子估值就可以达到250万，甚至300万。

这样恒大可以从银行贷出更多的资金，当时，由于房价处于上涨的趋势之中，即使房子被高估了一些，也不会有什么问题。不过，贷款负责人、中间方等相关人员，则可以拿到至少10%的佣金。而恒大在拿到了贷款之后，就可以用于其他项目投资。

第三，有的时候企业需要向银行贷款，但手中没有太多的有价证券、固定资产等抵押物，这也不用担心。由中间方拿出房产、汽车、股票等过渡到企业名下，然后企业再向银行申请抵押贷款就容易多了。不久之后，银行贷款就能很快批下来。

然后，企业再把借来的房产和地块归还中间方。当然，企业事先要与中间方签订相关协议，这样中间方就可以规避风险。值得一提的是，贷款负责人、中间方等都可以从中获得占贷款总额一定比例的佣金。

事实上，恒大虽然总负债高达2.4万亿，但是银行贷款只占三分之一，其他三分之二是由供应商、购房者等构成。从目前情况看，恒大从银行贷款的手段主要有三类：

1、买入某银行股权，成为大股东后，再从该银行贷出资金；2、恒大和银行共同把资产市值高估，相关人员都能从中获得佣金；3、请中间方出资，把资产归到企业名下，这样企业就能轻松向银行贷款。而通过以上这三种方式，恒大才能获得数量如此庞大的贷款。而最终获得利益的恒大、贷款负责人，受到冲击最大的是中小银行。

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