杭州宣布住房贷款调整，今起执行！

原标题：杭州宣布住房贷款调整，今起执行！

今天（10月16日）上午，杭州发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。

《通知》优化了住房限购政策，将杭州住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。也就是说，萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区解除限购，奥体、未来科技城进入非限购区。

限购区内，本地户籍限购2套住房，非本地户籍的限购1套。也就是说，落户即可买2套，不分父母投靠、单身等，也就意味着父母投靠也拥有了独立房票，单身也拥有了2张房票。非户籍1套，且只要有社保或个税记录，也就是只要在购房或摇号之前有记录即可。

值得注意的是，今天开始，杭州主城四区之外，其余六区出售二手房的“满二唯一”条款取消。

杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜表示，非限购区域转让二手住房的，增值税征免的年限由5年调整为2年，只要相关房产取得房产证满两年再进行上市交易的，可以免征增值税，也不再需要是名下唯一住房这个条件。

此外，杭州住房贷款今天也进行了调整。

调整后，杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%，二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点；非限购区二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。其他未调整的按现行政策执行。每笔贷款的具体首付款比例和利率水平由银行结合本机构经营状况、客户风险状况等合理确定。

此次调整从2023年10月16日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。

另外，当前杭州限购的四个区，商品房库存仍处于低位，供应持续紧张，对此，杭州住保房管局表示，将会针对性地加大土地供应。

浙江新闻频道（记者：邵思翊、史荣峰）

来源：小强热线浙江教科返回搜狐，查看更多

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