大鱼财经｜交通银行“小截图”热传背后，多家银行回应关切

原标题：大鱼财经｜交通银行“小截图”热传背后，多家银行回应关切

8月29日，一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》图片在网上热传，引发关注。

此前央行明确提出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。在此背景之下，该图片的热传自然引发猜测。

图中信息显示，总行拟于8月30日召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议，要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、合规部等多个部门参会，会议地点为交银大厦。

据21财经记者核实，该截图信息为真，即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行，该会议由该行零售信贷部牵头召开。对此，交通银行回应新黄河·大鱼财经记者称，已关注到相关信息，目前还没有具体的政策通知，后续如有进展将在官网进行公示。一位接近交通银行的人士表示，此次会议是内部研究会议，可能尚未有明确监管要求下达。

此前，央行多次谈及调整存量房贷利率。今年7月，央行货币政策司司长邹澜表示：按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

调整存量房贷利率，原因就是之前的利率相对较高。“尽管贷款市场报价利率下行0.45个百分点，但因合同约定的加点幅度在合同期限内固定不变，前些年发放的存量房贷利率仍处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有较大关系。”邹澜表示，提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。

数据显示，今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。但邹澜也指出，统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已发生变化，居民使用存款或减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。

建设银行在中期业绩发布会上也提到，由于个人住房贷款提前还款量增加，抵销了投放量增加的影响，因此上半年建设银行个人住房贷款投放较上年同期提升4.28%，但个人住房贷款规模6.41万亿元，较上年末减少729.04亿元，降幅1.13%。

面对个人住房贷款余额萎缩的境况，建设银行副行长李运称，建行从战略高度重视零售信贷业务发展，持续巩固市场竞争优势。此外，李运表示，近几个月，相比4月峰值，提前还款业务量已经趋于稳定。

8月1日，央行、外汇局召开2023年下半年工作会议，在部署下半年工作时再次明确提到，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

近期，随着多家银行披露2023年中期业绩并召开业绩发布会，新黄河·大鱼财经记者注意到，关于市场关注的“存量房贷利率调整”，各家银行也均做出最新回应。

建设银行在2023年中期业绩发布会上表示：现在监管部门的具体细则还未出台，各家银行还在沟通。建设银行首席财务官生柳荣表示，由于具体细则还未出台，其对净息差和利润的影响还不能详细测算，但总体影响不大。根据此前的测算，LPR（贷款市场报价利率）调降和存款利率下降对于利润的影响大体上可以相互抵消。

中信银行副行长谢志斌在2023年半年度业绩发布会上表示，密切关注监管导向和市场动向，已对行内业务情况进行及时梳理和分析，对可能发生的业务调整已经做好了预案。“基于目前掌握的信息来看，同业各行对政策的理解也是不尽相同的。”

值得注意的是，谢志斌提到，由于各区域房地产政策及贷款利率有差异，存量利率调整确实难以实行“一刀切”的管理政策。

华夏银行行长关文杰表示，存量房贷利率调整确实会对各家银行产生一定的影响，华夏银行将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展，履行好社会责任。”

招商银行行长助理兼董事会秘书彭家文在2023年中期业绩交流会上指出，央行的措辞从“鼓励和支持”变成了“指导”，他认为，存量房贷利率下调也是势在必行。“目前我们已经制定了相应的预案，但还没有最终的方案。”

8月29日，农业银行副行长林立在中期业绩发布会上回应，近期人民银行明确指导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率。“我们的体会是，这个意见一方面有利于减轻部分存量居民贷款客户的财务负担，也有利于商业银行平滑提前还贷压力。”林立表示，在有关政策方案明确后，农行将抓紧制定具体的操作细则，会尽快完善好合同文本的准备，做好系统衔接。“作为国有大行，我们坚持‘房子是用来住的，不用来炒的’定位，凡是有利于老百姓的事情，我们都会尽力做好服务。”

总体来看，目前各家银行还在等待监管部门的具体指导方案，对于存量住房贷款利率调整已有心理预期，由此经营压力加大无法避免。由于各区域及贷款情况不同，具体实施时也有一定难度。据证券日报报道，多位国有大行人士表示，本周内针对存量房贷利率调整，国有大行集体或有实质性动作。

记者:刘瑾阳 校对:刘恬 编辑:邢志彬 返回搜狐，查看更多

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