网传银行“小截图”……存量房贷利率调整真要来了？

据21财经消息，8月29日，一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图在网上传播开，图中显示，该银行拟于8月30日（本周三）召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议，要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。

图：网传文件截图

据21财经记者核查，该截图信息为真，即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行，该会议由该行零售信贷部牵头召开。

存量房贷利率如何调整？

多家银行回应市场关切

此前央行明确提出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

市场对于存量房贷利率如何调整备受关注，迫切希望知道各家银行准备得如何？几时落地实施？多家银行高管在中期业绩会上回应市场关切。

招行：下调是势在必行，已制定相应预案

招行行长助理彭家文在该行中期业绩交流会上表示：“从央行的发声来看，从‘鼓励和支持’直接变成了‘指导’，我判断存量房贷利率下调也是势在必行，是大概率事件。目前来看我们已经制定了相应的预案。我们总体分了三种情景来测算：乐观情景、中性情景和不利情景。从测算的结果来看总体还是可控的，应该还在我们的掌握之中。”

他同时表示，还没有最终的方案，主要考虑是现在有很多因素需要兼顾好。比如如何兼顾好因城施策的问题，在因城施策的同时又怎么考虑好公平性的问题，还有银行系统能不能支持的问题。这些都特别复杂，各个城市、各个分行不一样，很多客户的情况不一样，都要考虑到。总体来看招行会在央行的指导下按照市场化、法治化的原则稳妥地推进实施。

中信银行：存量利率调整确实难以实行“一刀切”

中信银行副行长谢志斌在2023年半年度业绩发布会上表示，从客户角度来看，各家银行按照一定标准执行更有利于提高公平性和降低客户舆情。但从区域情况来看，房地产政策因地施策，各地去按揭贷款利率差异较大，因此存量利率调整确实难以实行“一刀切”的管理政策。中信银行密切关注存量房贷的相关监管导向和市场情况，以对该行的业务情况进行了及时的梳理和分析，并对可能发生的业务调整已经做好了预案。

华夏银行：有序推进后续相关工作的开展

华夏银行行长关文杰表示，今年华夏银行个人按揭贷款提前还款与市场总体情况基本一致，提前还款量同比有所增长，从七、八月情况来看，提前还款有所缓解。存量房贷利率调整确实会对各家银行产生一定的影响，华夏银行也将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展，履行好社会责任。

建设银行：各家银行也在互相沟通

建设银行首席财务官生柳荣表示，此前人民银行有关部门负责人提到，存量住房贷款利率可以按市场化原则重新商定，这确实对于各家银行的利润都会产生影响。目前监管部门的具体细则还没推出，各家银行也在互相沟通，现在进行测算还是有一定的难度，总体上肯定会有一定的下行压力。

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来源：综合21财经、公开资料等

新媒体编辑：徐铮

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