利率是多少？会如何调整？佛山公积金贷款利率最新答疑来了

8 月初，央行在下半年工作会议中强调要支持房地产市场平稳健康发展，继续引导个人住房贷款利率和首付款比例下行，有序调整存量个人住房贷款利率。

最近，不少职工咨询公积金贷款利率会不会有变化，对此，佛山市住房公积金管理中心对于公积金贷款利率的相关问题进行了答复。

Q1: 当前住房公积金的贷款利率是多少？

A: 中国人民银行决定，自 2022 年 10 月 1 日起，首套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）年利率为 2.60%，五年期以上年利率为 3.1%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）年利率不低于 3.025%，五年期以上年利率不低于 3.575%。

Q2: 贷款期间，如遇人民银行法定利率调整，贷款利率如何调整？

A: 贷款基准利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。还款期间，当遇法定贷款利率调整时，按下列规则执行：  1   对贷款期限在 1 年及 1 年以内的，应实行合同利率，不分段计息；2   对贷款期限在 1 年以上的，应于下年 1 月 1 日开始，按相应利率档次执行新的利率规定（如利率在一个年度内调整两次或两次以上的，以该年度内最后一次调整的利率为准），国家另有规定的除外。

Q3: 贷款期间，如变更过借款期限的，贷款利率是否调整？

A: 因借款期限变更使得适用贷款利率发生变化的，适用贷款利率按变更后累计贷款期限的相应利率档次执行。

Q4: 商业贷款利率按照 LPR 模式进行调整，公积金贷款利率是否有影响？

A: 公积金贷款基准利率确定和调整方式保持不变，不受商业贷款利率方式影响。

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