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抵押贷款流程。五天时间如何快速获取两百万？今天我将分享史上最完整的抵押贷款流程，共有八个步骤，其中最后一步整理成了表格，方便您查看。

第一步：准备材料。需要夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、户口本、近一年收入流水、营业执照三张上下游订单合同、公司章程、贷款用途证明。

第二步：评估银行。银行会委托评估公司对资产价值进行评估。公寓和商铺的评估等级较高，但利率也相对较高；住宅一般为七至十二层，最高可贷款九成；独栋别墅和联排别墅一般为六级，最高可贷款九成。但高层建筑需要企业提供补充材料，如近两年的纳税申报表和年报等。

第三步：前往银行面签。您需要前往银行签订贷款合同，合同签署后即生效。

第四步：拍照。工作人员将前往住所和公司实际经营地进行拍照。

第五步：审批。银行通常会通过电话通知您审批结果。

第六步：办理抵押手续。现在，您可以在现场办理抵押手续，无需再前往房管局。您只需要携带夫妻双方的身份证和房产证到银行签字即可。银行会收到房管局发出的他项权利证明和缮证。

第七步：放款。

第八步：贷后管理。请务必按时还款，切勿逾期。逾期严重者可能会被抽贷。建议您提前预存部分款项，以防忘记还款。

最后，额度和利率取决于企业的资质和数据。因此，请务必保持良好的企业数据。关于如何做好数据，请期待下期分享。以上八个步骤可在五天内完成。您学会了吗？

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