给万科的百亿贷款被展期?万亿保险巨头发布紧急声明

马无邪4个月前30

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媒体报道,万科管理层赴北京与以保险公司为主的贷款机构就非标债务延期事宜进行商谈,其中,涉及新华资产的100亿元投资款。

3月3日,新华资产官微发布公开声明称,公司关注到有关本公司与万科企业的不实信息。

新华资产表示,万科企业系中国房地产行业龙头企业,一直与公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司,公司对中国经济发展充满信心,坚决服务国家战略发展大局,支持中国房地产业健康发展。

给万科的百亿贷款被展期?万亿保险巨头发布紧急声明 行业新闻 第1张

近期某外媒报道称,万科正与部分贷款机构(主要是保险公司)进行非标债务展期谈判,以延长其非标准债务的期限。原定于2023年12月到期,延期3个月至今年3月到期。在万科主要的险资借款对象中,总部位于北京的就包括新华资产,涉及100亿元投资款。

周五(3月1日),万科多只境内债券出现普跌行情,其中,“22万科05”跌6.7%至74.2元新低,全周累计跌去9.2%,为该券历史最大单周跌幅。“21万科02”本周跌幅达9.4%,周五跌5.3%至68元的新低;“22万科01”当日跌5%至85.7元,“20万科06”当日跌3.2%至76.7元,均创新低。

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新华资产2006年7月挂牌成立,是国内首批专业保险资产管理机构,前身为新华人寿投资管理中心,控股股东为新华人寿。2022年,新华资产营收12.77亿元,净利润6.03亿元。截至2023年6月末,新华保险的投资资产总额1.26万亿元,新华资产管理受托第三方资产管理规模6240亿元。

根据万科2023年三季报显示,“新华人寿保险股份有限公司-分红-个人分红”持股比例为1.01%,为第十大股东。

新华人寿2023年半年报则显示,在其拥有控制权的主要结构化主体中,有3只产品与万科有相关,分别是新华-万科武汉不动产债权投资计划、新华-万科物流基础设施债权投资计划(3期)、新华-万科昆明债权投资计划(1期),持有份额均为100%,实收投资款分别为26.25亿元、15.77亿元、11亿元,合计53.02亿元。

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另据万科2023年度第四期中期票据募集说明书显示,截至2022年末,在万科发行人金额排名前十的非传统融资明细情况表中,新华资产就占了5位,合计借款金额约97.82亿元,其中借款起始日最早一笔为2019年12月5日的一笔26.25亿元借款,利率4.6%,借款终止日为2024年12月25日。

其余四笔借款金额分别为20.6亿元、17.6亿元、17.6亿元和15.77亿元,对应利率分别为4.45%、4.15%、4.15%、4.45%。

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截至目前,万科的境内债券余额约为640亿元,未来12个月内到期的规模为240.8亿元;境外债余额为32.25亿美元,未来12个月内的到期债务规模为12.3亿美元。今年上半年内,万科到期的境内债余额约为63.3亿元,境外债为12.3亿元,合计约为150.6亿元。

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