四川兴文“财政垫首付”楼市新政“黄了”?“官宣文”已删除

马无邪2个月前22

原标题:四川兴文“财政垫首付”楼市新政“黄了”?“官宣文”已删除

春节刚过,国内又一城市的“购房补贴政策”引起业内的热议。2月18日,据兴文县政府办公室官方微信号“兴文发布”,四川省宜宾市兴文县出台购房补贴政策,包括团购优惠、首付缓付、月供垫付。

读创客户端·深圳商报记者注意到,“官宣”第二天,2月19日晚,“兴文发布”微信公众号上该篇文章显示“该内容已被发布者删除”。

四川兴文“财政垫首付”楼市新政“黄了”?“官宣文”已删除 行业新闻 第1张

政策提出,由兴文县住建城管局设立基金专户,兴文县财政投入3000万元建立产业工人购房专项基金,为产业工人提供购房保障。在兴文县空铁新区企业连续工作满6个月,在购房时可享受首付缓付优惠,首付缓付比例不超过50%,总额不超过10万元,总时限不超过2年。其缓付部分经申请由专项基金垫付,1年内免息,超过1年按银行同期贷款计息。同时鼓励企业预发工资交首付。

据“刘晓博说楼市”微信公众号解读,该新政最大看点是,符合条件者买房,县财政可以帮助垫付一半的首付,遇到困难的时候还可以垫付月供。

兴文县宣布,财政投入3000万元建立产业工人购房专项基金,在兴文县空铁新区的企业连续工作满6个月,可以在买房子的时候享受首付“缓付优惠”,首付缓付比例不超过50%,总额不超过10万元。

比如,买1套100万元的房子,首付2成,首付款是20万元,购房者可以申请使用这个基金帮支付10万元,自己只出10万元。购房者只需在2年内把财政垫付的10万元还上就可以了,第一年免利息,第二年支付同期贷款利息。

新政还鼓励企业预发工资帮员工交首付。也就是说,员工实际购房的首付比例,可能低于10%。

购房者遇到困难的时候,还可以申请专项基金垫付月供,垫付时间不超过2年,也是第一年免息。

据了解,兴文县隶属于四川省宜宾市,地处川滇黔渝四省边际,是成贵高铁南向出川的最后一站。

官方数据显示,2022年兴文县的一般预算收入为14.1亿元,支出为37.7亿元,差额部分需要转移支付。2022年,兴文县地方债还本支出4.1亿元,相当于其一般预算收入的29%。

根据房产中介平台的数据,兴文县一套住房总价在60万元上下浮动,即便是按100万元计算,其首付比例大概是20万元,若再采取首付缓付、预发工资交首付等方式,购房者首次实际拿出的首付资金非常少,购房门槛非常低。

据第一财经报道,记者以购房者的身份咨询了兴文县住建城管局的相关工作人员,该人士对第一财经表示,该县鼓励企业预发工资给员工交首付的政策确实属实,因为该政策刚出台,还未听说哪个企业落地了该政策。员工若想预支工资付首付,需要自行咨询所在企业,至于该政策的细节,例如员工预支工资付首付后,还未完成相应的工作时间,想要提前离职的,类似的情况均需员工与所在企业达成一致并签订相关协议。

来源 读创综合

编辑 石展溥 责编 宁可坚 校审

监制 袁长乔

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